按照(zhào)國際慣例，中央空調每年都應科學清洗保養一次，否則就會出現生物(wù)粘泥堵塞，從而影(yǐng)響中央空調制冷(lěng)效果，浪費能源，增加維修費用(yòng)。根據日本栗田水(shuǐ)處理(lǐ)公司提供的(de)資料，生垢0.2～0.5mm厚度，換熱(rè)效率降低33%，中央空調運行耗能平均增加20%左右。

　　目前化(huà)學清洗是清除中央空調水(shuǐ)系統内水(shuǐ)垢和(hé)污垢的(de)最爲有效的(de)辦法。中央空調清洗的(de)範圍主要包括：

　　1.冷(lěng)凍水(shuǐ)系統清洗（包括：膨脹水(shuǐ)箱、蒸發器、管道等）

　　1.1 膨脹水(shuǐ)箱的(de)清洗。

　　1.2 整個(gè)系統的(de)殺菌剝離處理(lǐ)和(hé)全有機化(huà)學清洗

　　1.3 整個(gè)系統的(de)緩蝕預膜處理(lǐ)。

　　2.冷(lěng)卻水(shuǐ)系統清洗（包括冷(lěng)卻塔、冷(lěng)凝器、管道等）

　　2.1 冷(lěng)卻塔的(de)物(wù)理(lǐ)清洗及殺菌滅藻。

　　2.2 整個(gè)系統的(de)殺菌剝離處理(lǐ)和(hé)全有機化(huà)學清洗。

　　2.3 整個(gè)系統的(de)預膜處理(lǐ)。

　　清洗之前要對(duì)水(shuǐ)質進行采樣分(fēn)析，調查了(le)解設備運行使用(yòng)情況，判斷污垢主要成分(fēn)，根據水(shuǐ)質分(fēn)析、系統材質和(hé)設備系統運行與結垢情況制訂清洗方案。其具體操作步驟分(fēn)爲：

　　清水(shuǐ)沖洗：啓動系統循環水(shuǐ)泵，用(yòng)大(dà)流量的(de)清水(shuǐ)盡可(kě)能的(de)沖洗掉系統中的(de)灰塵、泥沙、脫落的(de)藻類及腐蝕産物(wù)等疏松的(de)污垢，以節約用(yòng)清洗藥劑量，降低清洗成本，爲下(xià)一步的(de)化(huà)學清洗做(zuò)準備。

　　殺菌剝離：排放出污水(shuǐ)後補充清水(shuǐ)，在循環水(shuǐ)系統内的(de)冷(lěng)卻塔和(hé)膨脹水(shuǐ)箱中分(fēn)别一次性的(de)加入殺菌剝離劑，殺死系統中菌藻類微生物(wù)，并使設備、管道内表面附著(zhe)的(de)生物(wù)粘泥剝離脫落；通(tōng)過水(shuǐ)泵循環運行12～24小時(shí)，進行殺菌滅藻剝離污垢，最後從最低點排放污水(shuǐ)。

　　清洗除垢：系統補入清水(shuǐ)後加入具有溶垢、滲透與分(fēn)散作用(yòng)的(de)清洗劑和(hé)清洗緩蝕劑，啓動水(shuǐ)泵将管道系統内的(de)浮鏽、水(shuǐ)垢、油污等清洗下(xià)來(lái)，分(fēn)散于水(shuǐ)中，随水(shuǐ)排出，還(hái)原清潔的(de)金屬表面。循環清洗兩次，每次12小時(shí)，并要求加清水(shuǐ)置換排污至濁度小于20ppm即視爲清洗結束，最後将Y型過濾器上的(de)過濾網拆開，蘸藥劑手工清洗幹淨。

　　鈍化(huà)或預膜：設備管道經過清洗後其金屬表面處于十分(fēn)活躍的(de)活性狀态，極易二次氧化(huà)鏽蝕。A：若設備清洗後封存，則對(duì)設備進行預膜鈍化(huà)處理(lǐ)；B：若設備清洗後立即投入使用(yòng)，則需進行預膜緩蝕處理(lǐ)，以更好的(de)保護潔淨的(de)金屬表面防止氧化(huà)鏽蝕。

　　目前，對(duì)于循環水(shuǐ)系統預膜處理(lǐ)的(de)藥劑主要有專用(yòng)預膜劑和(hé)緩蝕劑兩種。

　　采用(yòng)專用(yòng)預膜劑進行預膜處理(lǐ)時(shí)，系統先補入清水(shuǐ)，并确認系統中水(shuǐ)的(de)濁度小于15ppm後，則于冷(lěng)卻塔或膨脹水(shuǐ)箱處一次性投加具有分(fēn)散作用(yòng)的(de)預膜劑，啓動循環水(shuǐ)泵運行72小時(shí)以上，在金屬表面形成緻密的(de)聚合高(gāo)分(fēn)子保護膜；最後加水(shuǐ)置換排污至濁度小于10ppm。這(zhè)種預膜方式主要在敞開式冷(lěng)卻水(shuǐ)系統中較爲廣泛應用(yòng)。

　　若采用(yòng)緩蝕劑來(lái)進行系統預膜時(shí)，系統先補入清水(shuǐ)，并确認系統中水(shuǐ)的(de)濁度小于15ppm後，則于冷(lěng)卻塔或膨脹水(shuǐ)箱處一次性大(dà)劑量的(de)緩蝕劑，啓動水(shuǐ)泵循環運行48小時(shí)以上，使藥劑能均勻分(fēn)散于整個(gè)循環水(shuǐ)系統中，在金屬表面形成緻密的(de)聚合高(gāo)分(fēn)子保護膜，以起防蝕作用(yòng)。其後可(kě)以直接轉入日常水(shuǐ)質穩定處理(lǐ)，無須再排污。這(zhè)種預膜方式主要在密閉式的(de)冷(lěng)凍水(shuǐ)系統中較爲廣泛應用(yòng)，這(zhè)其實也(yě)就是冷(lěng)凍水(shuǐ)系統水(shuǐ)質日常維護中投加緩蝕劑。

　　循環水(shuǐ)系統清洗過程完成後，就進入了(le)日常水(shuǐ)質維護階段，即通(tōng)過加入水(shuǐ)質穩定劑，降低金屬材質生鏽速率，抑制水(shuǐ)中菌藻滋生，防止鈣、鎂鹽結垢、沉澱，最大(dà)限度的(de)保持設備和(hé)管道的(de)金屬表面清潔。這(zhè)樣就可(kě)減少中央空調清洗次數，延長(cháng)設備的(de)使用(yòng)壽命。